Trilgras 32

Op zeer fraaie lokatie aan het park gelegen ruime eengezinswoning met garage, oprit voor met parkeergelegenheid voor 2 auto’s en een schitterend vrij uitzicht aan de achterzijde. Deze goed onderhouden eengezinswoning is gelegen aan een rustig straatje, nabij winkelcentrum Bloemendaal en nabij de Reeuwijkse Plassen. Bouwjaar 1976, woonoppervlakte 121 m², overige inpandige ruimte 19 m², inhoud 502 m³;

Begane grond
De entree biedt toegang tot de meterkast (voorzien van stoppen en aardlekschakelaar), een vaste kast, het toilet met fontein en de trapopgang. De woonkamer is royaal van opzet (circa 48 m²), beschikt over dakramen voor extra lichtinval(elektrisch bedienbaar), vloerverwarming (1993), een schuifpui naar de achtertuin en een prachtig groen uitzicht over het achtergelegen park.

De open keuken (circa 7 m²) is uitgevoerd in een donkergrijze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, recirculatiekap en een compacte vaatwasser.

In de entree bevindt zich tevens de toegang tot een praktische berging van circa 6 m², voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit deze ruimte is ook de inpandige garage aan de voorzijde bereikbaar. De garage heeft een oppervlakte van circa 12 m², is uitgerust met een elektrische garagedeur en beschikt over een vliering voor extra bergruimte. Ideaal voor het stallen van fietsen, een motor of het opbergen van spullen.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De cv-kast is bereikbaar via een vlizotrap. Slaapkamer 1 (circa 12 m²) en slaapkamer 2 (circa 8 m², met dakraam en directe toegang tot de badkamer) liggen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer 3 (circa 13 m²) en slaapkamer 4 (circa 9 m²). Alle slaapkamers zijn uitgerust met elektrische rolluiken.

De badkamer (circa 5 m²) beschikt over een verhoogd toilet, wastafel, douchecabine, handdoekradiator, mechanische ventilatie en een doorloop naar slaapkamer 2.

Buitenruimte en ligging
De achtertuin van circa 58 m² is netjes en verzorgd aangelegd en beschikt over een steiger. Vanuit de tuin heb je uitzicht op een groen eiland, wat zorgt voor een rustige en groene woonbeleving.

Aan de voorzijde van de woning is ruimte om twee auto's te parkeren op eigen terrein. De woning ligt aan een doodlopend straatje, wat zorgt voor weinig verkeer en een rustige woonomgeving.

Algemeen:
* gelegen in de populaire Water- en Grassenbuurt;
* bouwjaar 1976, woonoppervlakte 121 m², overige inpandige ruimte 19 m², inhoud 502 m³;
* vernieuwde aluminium kozijnen met HR ++ glas;
* vloerverwarming op de begane grond;
* elektrische rolluiken en zonwering aanwezig;
* vliering, elektrische garagedeur.
* remeha cv-ketel uit 2024;
* energielabel C;
* eigen oprit met plek voor twee auto’s en gelegenheid voor plaatsen van een laadpunt voor een EV;
* in de directe omgeving bevinden zich recreatiegebieden zoals de Reeuwijkse Plassen en winkelcentrum Bloemendaal is op loopafstand bereikbaar;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning;

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl / john@avantgroep.nl