Heuvellaan 144

Aan de rustige en groene Heuvellaan ligt dit royale gelijkvloerse appartement met een heerlijke tuin aan de achterzijde. Deze woning op de begane grond biedt een moderne open leefruimte, twee slaapkamers, een nette keuken en een complete badkamer.

Bouwjaar 1982, woonoppervlakte ca. 79m², berging ca. 6m², inhoud ca. 278m³.

Begane grond
Je betreedt de woning via een gemeenschappelijke entree die toegang geeft tot een klein portiek met slechts twee woningen. Achter de eigen voordeur kom je in een hal die centraal staat in de woning en toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken via handige schuifdeuren.

Ruime slaapkamer voorzijde met voldoende ruimte voor een 2 persoonsbed en kasten.

Was-/bergruimte met aansluiting wasmachine en 120 liter boiler.

Licht betegelde toiletruimte. Naastgelegen moderne badkamer heeft een frisse, moderne uitstraling en is uitgerust met een comfortabel ligbad met douchecombinatie, een stijlvol meubel met wastafel en een spiegelkast. De ruimte is tijdloos afgewerkt en biedt alles wat je dagelijks nodig hebt. Het toilet bevindt zich separaat, wat extra praktisch is.

De woonkamer aan de tuinzijde vormt een bijzonder prettige leefruimte. Breed opgezet, licht en met een mooie verbinding naar buiten door de grote raampartijen over de volledige breedte. De zithoek is sfeervol ingericht en biedt volop ruimte voor een royale bankopstelling. De eethoek sluit soepel aan richting de keuken, waardoor de volledige ruimte open en uitnodigend aanvoelt.

Aan de andere zijde van de woonkamer is momenteel een slim ingedeelde thuiswerkzone gecreëerd. Met ingebouwde wandkasten, een ruim bureau en royale werkruimte is dit een ideale plek voor iedereen die veel vanuit huis werkt of een eigen hobby- of studieruimte zoekt. Doordat de leefruimte zo royaal is opgezet, blijft het gevoel van openheid volledig behouden.

Vanuit de woonkamer leidt een deur direct naar de achtertuin, wat zorgt voor een fijne binnen-buitenbeleving. Tevens is vanuit de woonkamer de 2e slaapkamer bereikbaar welke uitkijkt over de tuin.

De keuken bevindt zich deels afgescheiden van de woonkamer en heeft een eigentijdse uitstraling. De hoekopstelling biedt bijzonder veel opbergruimte en een prettig werkblad. De moderne apparatuur, waaronder oven, kookplaat, vaatwasser en koelkast, is netjes geïntegreerd. Hier kun je comfortabel koken, terwijl je dankzij de open structuur toch in contact blijft met de rest van de leefruimte.

Tuin
Een groot pluspunt van deze woning is de ruime en groene achtertuin, die direct grenst aan het water en de groene omgeving. De tuin is volledig bestraat met diverse groene borders, waardoor onderhoud beperkt blijft maar de uitstraling toch natuurlijk is. Dankzij de brede opzet kun je meerdere zitplekken creëren: een eettafel, een loungehoek of een zonnige leesplek—er is ruimte genoeg.
De ligging aan de achterzijde richting het groen zorgt voor privacy en een heerlijk ontspannen sfeer.

Bijzonderheden
* Bouwjaar 1982, woonoppervlakte ca. 79m², berging ca. 6m², inhoud ca. 278m³;
* Goede staat van onderhoud;
* Royale woonruimte op de begane grond;
* Moderne keuken met veel kastruimte;
* Nette badkamer met ligbad;
* Voorzieningen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand;
* Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt €315,- omvattende voorschot stookkosten, reservering en uitvoeren onderhoud, verzekering, beheer en administratie etc.;
* Voorzien van energielabel C;
* Heeft u een auto? Check de mogelijkheid tot het verkrijgen van een parkeervergunning op de Stadskaart parkeervergunningen via ParkeerService Gouda; Nu is er ruime parkeergelegenheid op het parkeerterrein van het Groenhovenpark.
* Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl/john@avantgroep.nl.